مبادرة التمويل العقاري
مع قرض التمويل العقاري، هتشتري البيت اللي بتحلم بيه
في إطار مبادرات البنك المركزي المصري (CBE)، ستساعدك Owners 2 Buyers على شراء وحدة بنظام تقسيط يتناسب مع دخلك.
أطول فترات سداد
استفد بفترات سداد تصل إلى 30 سنة بمعدلات عائد تناقصية
أقل معدل عائد
سدد بمعدلات عائد تناقصية تبدأ من 8% حتى 12%
مقدم يناسبك
امتلك وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة
رسوم إصدار مجانية
مصاريف ورسوم الطلب والتسجيل وكذلك رسوم التقييم العقاري، يمكنك الاستفادة بها مجانًا
تأمين مجاني
استمتع بتأمين على العقار مجانًا طوال عمر القرض وكذلك تأمين على الحياة
خيارات سداد تناسب الجميع
امتلك وحدة سكنية بقيمة تصل إلى 2.5 مليون جنيه بخطط سداد تناسب دخلك
سهولة وسرعة في الإجراءات
إجراءات التقديم بسيطة وستتم بكل سهولة وسرعة
متوسطي الدخل
| متوسط الدخل 12% | متوسط الدخل 8% | متوسط الدخل 8% | |
|---|---|---|---|
|
الحد الأقصى لسعر الوحدة |
2.5 مليون جنيه |
أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه |
حتى 1.1 مليون جنيه |
|
الحد الأدنى للدفعة المقدمة |
20% من إجمالي قيمة الوحدة |
20% من إجمالي قيمة الوحدة |
15% من إجمالي قيمة الوحدة |
|
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري |
Single: EGP 40,000 Family: EGP 50,000 |
Single: EGP 13,000 Family: EGP 18,000 |
Single: EGP 13,000 Family: EGP 18,000 |
|
سعر العائد |
12% |
8% |
8% |
|
أقصى مدة تمويل |
25 سنة |
30 سنة |
30 سنة |
|
مصاريف إدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري) |
لا يوجد |
1% (من قيمة التمويل) |
1% (من قيمة التمويل) |
|
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري |
ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري |
ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري |
ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري |
|
مواصفات الوحدة |
يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق |
يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق |
يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق |
أمثلة توضيحية
أمثلة على الأقساط النموذجية
| Loan Tenor | Monthly Installment |
|---|---|
|
10 سنوات |
1,213 جنيه |
|
15 سنة |
956 جنيه |
|
20 سنة |
836 جنيه |
|
25 سنة |
772 جنيه |
|
30 سنة |
734 جنيه |
| Loan Tenor | Monthly Installment |
|---|---|
|
5 سنوات |
2,224 جنيه |
|
10 سنوات |
1,435 جنيه |
|
15 سنة |
1200 جنيه |
|
20 سنة |
1,101 جنيه |
|
25 سنة |
1,053 جنيه |
|
سعر الوحدة السكنية |
1,000,000 جنيه |
|
مبلغ الدفعة المقدّمة |
150,000 جنيه (1,000,000 × 15% = 150,000) |
|
مبلغ التمويل |
850,000 جنيه (1,000,000 - 150,000 = 850,000) |
|
سعر العائد (تناقصي) |
8% |
|
مدة التمويل |
30 سنة |
|
قيمة القسط الشهري |
6,237 جنيه |
|
سعر الوحدة السكنية |
1,000,000 جنيه |
|
مبلغ الدفعة المقدّمة |
EGP 200,000 (1,000,000 x 20% = 200,000) |
|
مبلغ التمويل |
EGP 800,000 (1,000,000 – 200,000 = 800,000) |
|
سعر العائد (تناقصي) |
12% |
|
مدة التمويل |
25 سنة |
|
قيمة القسط الشهري |
EGP 8,426 |
الرسوم والمصروفات
رسوم ومصروفات مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
|
رسوم الطلب |
مجانًا |
|
رسوم التقييم العقاري |
مجانًا |
|
رسوم ومصاريف التسجيل |
مجانًا |
|
تأمين على الحياة طوال عمر التمويل |
مجانًا |
|
تأمين على العقار طوال عمر التمويل |
مجانًا |
|
رسوم السداد المعجّل |
لا يتم تطبيق عمولة سداد معجّل (يقوم العميل برد مبلغ الدعم على العائد منذ منح القرض وحتى تاريخ السداد المعجّل طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي) |
|
رسوم التأخير في السداد |
يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط المستحقة |
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة للحصول على قروض مبادرات البنك المركزي
موظف (موظف يتقاضى راتب شهري ثابت من جهة العمل)
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أصحاب الاعمال (أصحاب الشركات والمحال التجارية)
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر12 شهر
- صورة من السجل التجاري (مستخرج حديث) والبطاقة الضريبية
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
المهن الحرة (طبيب بشري، طبيب أسنان، وغيرهم)
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر 12 شهر
- صورة من البطاقة الضريبية
- شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أعمال حرة (مصور حر، مبرمج، مصمم جرافيك، وغيرهم)
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- كشف حساب بنكي آخر 12 شهر
- شهادة محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري آخر سنة
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
الأوراق المطلوبة للوحدة الممولة
The documents submitted for the desired unit are reviewed on an individual basis.
- The bank has the right to request additional documents during the mortgage approval process
Terms and conditions apply
Tax registration number: 204-891-949
معلومات اضافية
- إمكانية تطبيق أقساط سنوية تصاعدية طوال مدة القرض
- يحق للعميل/الأسرة (شاملة الأولاد القُصّر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة، بشرط عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة
- يمكن للعميل زيادة قيمة الدفعة المقدّمة عن الحد الأدنى (15% أو 20%) طبقًا لرغبة العميل
- في حالة السداد المعجّل أو بيع الوحدة، يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي
- بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، تُطبق شروط التمويل وفقًا لما يصدر عن صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري بما لا يتعارض مع سياسة البنك الائتمانية
- ضريبة التصرفات العقارية: 2.5% من سعر الوحدة
- محدودي الدخل: تقدّم طلبات محدودي الدخل إلى صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو غيرها من الوحدات مستوفية الشروط